エレベーターの設置義務は法律や条例に従う【設置届についても解説】

エレベーターの設置義務は法律や条例に従う【設置届についても解説】
設計士
設計士
エレベーターの設置義務について知りたいな。

どれくらいの高さから、エレベーターを設置しないといけないんだろう?

 

あと、設置の届出はどこにするの?

こういった疑問に答える記事です。

本記事の内容は下記のとおり。

  • エレベーターの設置義務は法律や条例に従う
  • エレベーターの設置届は所轄の行政庁に出す【検査もあります】

 

一定以上の高さの建築物には、エレベーターの設置義務があります。

エレベーターはスペースが必要なため、事前に設置義務を確認しておきましょう。

 

また、設置届をどこに出すかも解説します。

あなたの設計の参考になればうれしいです(^^)

エレベーターの設置義務は法律や条例に従う

エレベーターの設置義務は法律や条例に従う

エレベーターには、設置義務があります。

大きく分けると、下記の3つで定められています。

  1. 建築基準法
  2. 高齢者の居住の安定確保に関する法律
  3. 各地方自治体の条例

 

くれぐれも、3つすべてを守ってください。

1つずつ解説していきますね。

 

①建築基準法のエレベーターの設置義務

建築基準法第34条では、高さ31m超の建築物に、非常用の昇降機(エレベーター)を設置することが義務付けられています。

(昇降機)

第三十四条

建築物に設ける昇降機は、安全な構造で、かつ、その昇降路の周壁及び開口部は、防火上支障がない構造でなければならない。

2  高さ三十一メートルをこえる建築物(政令で定めるものを除く。)には、非常用の昇降機を設けなければならない。

例えば、マンションなら1フロアの高さはだいたい3mなので、31mだと10階建のマンションということです。

 

ちなみに、高さ31m超の建築物には、通常のエレベーターとは別に、非常用のエレベーター設置が必要です。

非常用エレベーターは、普段は荷物の上げ下ろしや人の移動に使いますが、緊急時は消防隊員が使用します。

 

条件を満たせば、非常用エレベーターの設置が免除される

通常のエレベーターと別に非常用エレベーターを設置すると、スペースをとらないといけません。

当然、費用も高くなります。

 

でも、条件を満たせば非常用エレベーターの設置が免除されます。

主な条件は下記のとおり。

  • 高さ31m以上の部分の各階の床面積が500㎡以下
  • 高さ31m以上の部分が4階以下で、100㎡ごとに防火区画がある
  • 高さ31m以上の部分が装飾塔、物見塔、屋窓、機械室の場合

 

免除の条件については、

非常用エレベーターの設置基準【乗降ロビーの設置基準も解説】に詳しくまとめたので、読んでみてください。

非常用エレベーターの乗降ロビーの設置基準も解説しているので、設計の参考になると思います。

非常用エレベーターの設置基準【乗降ロビーの設置基準も解説】

 

②高齢者の居住の安定確保に関する法律

「高齢者の居住の安定確保に関する法律」にも、エレベーターの設置義務があります。

3階建て以降のサービス付き高齢者向け住宅には、原則、エレベーターを設置しなければいけません。

(加齢対応構造等である構造及び設備の基準)

第三十四条

法第五十四条第一号 ロの国土交通省令で定める基準は、次に掲げるものとする。

八階数が三以上である共同住宅の用途に供する建築物には、原則として当該建築物の出入口のある階に停止するエレベーターを設置すること。

高齢者がフロアをスムーズに移動するためにも、エレベーターが必須です。

 

【ちなみに】バリアフリー設計の記事を紹介

サービス付き高齢者向け住宅は、当然バリアフリー設計が必要です。

下記の2記事は、バリアフリー設計に役立つと思うので、参考に読んでみてください(^^)

 

③各地方自治体の条例

各地方自治体によっても、エレベーターの設置義務が定められています。

例えば「◯階以上なら、エレベーターの設置が必要」みたいな感じです。

 

一般的には「6階建て以上の建物はエレベーターが必要」となっている地方自治体が多いですね。

また、「3~5階の建物でも、できるだけエレベーターを設置する」としている自治体も多いです。

 

条例は都道府県だけでなく、市区町村にもあります。

各地方自治体の条例を確認しましょう。

 

【おまけ】住宅設計指針

ちなみに住宅設計指針では、「6階以上の建物はエレベーターを設置する」とされていますが、義務ではありません。

前述の建築基準法の「高さ31m超」は義務なので、31m超かどうかが重要です。

 

エレベーターの設置届は所轄の行政庁に出す【検査もあります】

エレベーターの設置届は所轄の行政庁に出す【検査もあります】

エレベーターの設置届は、所轄の行政庁に提出しましょう。

わからない場合は、各行政庁に問い合わせして聞いてみてください。

 

ちなみに、エレベーター設置後は各種検査があります。

  • 建築基準法の定期検査
  • 労働安全衛生法の自主検査・性能検査

 

などですね。

正しい手続きを踏んで、エレベーターを設置しましょう。

 

まとめ【エレベーターの設置義務は法律や条例によって違う】

まとめ【エレベーターの設置義務は法律や条例によって違う】

この記事をまとめます。

  • 建築基準法では、31m超の建築物には非常用エレベーターの設置義務がある
  • 高さ31m超の建築物であっても、条件を満たせば非常用エレベーターの設置が免除される
  • 高齢者の居住の安定確保に関する法律では、3階建て以降のサービス付き高齢者向け住宅にエレベーターの設置義務がある
  • 各地方自治体によって、エレベーターの設置義務が定められている
  • エレベーターの設置届は、所轄の行政庁に提出する

 

エレベーター設計の参考にしてください。

 

ちなみに、近年のマンションのエレベーターには、ペットが乗ってくるのをお知らせするエレベーターも登場しています。

 

人気のマンション設備を、

マンションの人気設備ランキング【共用部と専有部ごとに紹介】にまとめたので、参考に見てみてください。

マンションの人気設備ランキング【共用部と専有部ごとに紹介】

あなたの仕事の参考になればうれしいです(^^)

関連記事

  1. ソーラーパネル

    ZEH申請の基準や条件とは?ZEHのデメリットもご紹介

  2. スロープの勾配の計算方法を解説【1/8・1/12・1/15の早見表あり】

    スロープの勾配の計算方法を解説【1/8・1/12・1/15の早見表あり】

  3. カーポートの建ぺい率の計算方法【緩和条件や容積率の計算も紹介】

    カーポートの建ぺい率の計算方法【緩和条件や容積率の計算も紹介】

  4. 階段手摺の高さは75cmくらい【設置基準やその他の手摺の高さも解説】

    階段手摺の高さは75cmくらい【設置基準やその他の手摺の高さも解説】

  5. 検査する人

    建築設備の定期報告の対象の建物や検査内容

  6. バルコニーやベランダの水勾配・手摺高さ・隔て板の基準

    バルコニーやベランダの水勾配・手摺高さ・隔て板の基準

  1. インテリアプランナーの合格率からみる難易度【製図の独学は難関】

    インテリアプランナーの合格率からみる難易度【製図の独学は難関】

    2020.06.26

  2. インテリアデザイナーの平均年収は400万円くらい【収入アップのコツ】

    インテリアデザイナーの平均年収は400万円くらい【収入アップのコツ】

    2020.06.25

  3. インテリアコーディネーターの仕事内容【あなたが向いてるか診断】

    インテリアコーディネーターの仕事内容【あなたが向いてるか診断】

    2020.06.24

  4. インテリアコーディネーターの年収は300万〜400万円台【稼げます】

    インテリアコーディネーターの年収は300万〜400万円台【稼げます】

    2020.06.23

  5. インテリアコーディネーターの合格率からみる難易度【24%くらい】

    インテリアコーディネーターの合格率からみる難易度【24%くらい】

    2020.05.23

  1. 電球

    1級2級電気工事施工管理技士の合格率・過去問・受験資格の難易度

    2019.01.14

  2. 検査する人

    建築設備の定期報告の対象の建物や検査内容

    2018.12.18

  3. 高層ビル

    建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)の合格率や難易度

    2018.12.16

  4. 管工事

    1級2級管工事施工管理技士の難易度や合格率

    2018.12.14

  5. 修理

    電気設備は法定点検や安全点検の義務がある!有効な資格とは?

    2018.11.30

  1. ライト

    よく使う電気設備の図面記号186選

    2019.01.16

  2. ボイラー

    ボイラー技士二級・一級・特級試験の難易度や合格率

    2018.12.13

  3. 空調点検

    空調設備の資格や難易度

    2018.11.30

  4. 電球

    電気主任技術者・電験試験の難易度や年収!三種二種一種のコツ

    2018.11.30

建設業界で働く人におすすめのサイト