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こういった要望に応える記事です。

本記事の内容は下記のとおり。

近年のマンションに見られる設備をまとめました(^^)

設計の参考にしてください。

設備は年々進化しています。

あなたの仕事の参考になればうれしいです。

マンション共用部の人気設備ランキング14

まずは共用部の人気設備は、下記の14個です。

1つずつ解説しますね(^^)

①宅配ボックス

マンションなら、宅配ボックスは必須です。

今の人たちは、宅配ボックスが当たり前になっているからです。

宅配ボックスがない＝選ばれないマンションといってもいいでしょう。

共働きの世帯が増えているので、宅配ボックスがないと大変です。

できたら、大型の荷物も入る宅配ボックスが良いですね。

②24時間ゴミ置き場

24時間ゴミ置き場も必須です。

マンション暮らしが長い人は、24時間ゴミ置き場に慣れているからです。

戸建てだと決まった曜日・時間にゴミ出ししないといけませんが、それが嫌でマンションを選ぶ人もいますからね。

などの人のためにも、24時間ゴミ置き場は必須です。

③ゲストルーム

大型のマンションだと、ゲストルームが喜ばれます。

来客を自宅に泊めなくてもいいですからね。

自宅だと、泊めてあげる側も、泊めてもらう側も気をつかってしまうものです。

近年のマンションはゲストルームが増えているので、あった方が良いでしょう。

④キッズルーム

都心部だと、キッズルームが喜ばれます。

近所に子供が遊ぶ場所が少ないからです。

などのニーズに応えられるので、人気です。

ファミリー向けのマンションには、設置を検討しましょう。

⑤トランクルーム

トランクルームも人気です。

などの理由からです。

特に、ファミリー向けのマンションに住む人は荷物が多いので喜ばれます。

全戸分は必要ないですが、設置を検討しましょう。

⑥手ぶらキー

最近は「手ぶらキー」も増えています。

マンションに入るとき、鍵をもっていれば自動でドアが開くシステムです。

特に、ファミリー向けのマンションでは人気ですね。

などのときに便利です。

手ぶらキーがマンションの売りの1つになることもあります。

⑦多目的室

マンション居住者の交流の場として、多目的室があると便利です。

などに有効ですね。

ファミリー層が多いマンションは、多目的室を使う機会も多いでしょう。

⑧ペットが乗ってくるのを知らせるエレベーター

近年はペットボタンがあるエレベーターも人気です。

ペットを連れた人がエレベーター内でペットボタンを押すと、エレベーターを待つ外の人にペットが乗っていることを伝えることができます。

ようは、ペットが嫌いな人への配慮ですね。

「分譲マンションはほしいけど、ペットは嫌い」という人にとっては、大きなメリットです。

ペット嫌いの人へのセールスポイントにもなります。

⑨ペットの洗い場

ペットの散歩から帰ってきたとき、ペットの体や足を洗うスペースも喜ばれます。

などメリットがあるからです。

マンションの玄関外に、水道と洗うスペースがあるだけでもアピールポイントになりますね。

⑩病院・薬局

高齢者や小さなお子さんがいる世帯には、喜ばれます。

病院や薬局つきのマンションはまだ少ないですが、セールスポイントにはなるでしょうね。

ただし、建築コストが高くなります。

また、普段あまり病院を利用しない区分所有者には不要な設備なので、人によっては魅力になりません。

⑪保育園

マンションの居住者用の保育園があると、喜ばれます。

特に都心部では保育園不足が深刻なので、ファミリー向けのマンションには需要があるでしょう。

ただし、

など、マイナスポイントもあります。

⑫スポーツジム

タワーマンションなどでは、スポーツジムも人気ですね。

外のスポーツジムに行かなくても、マンション内の移動だけで利用できるからです。

ただし、スポーツジムを利用しない人もいるので、マイナスポイントになることも。

当然、建築コストが上がりますし、維持の問題も出てきます。

⑬耐震・免震・制震構造

耐震・免震・制震などの地震対策の構造は、マンション購入者にとっては「当たり前」という感覚ですね。

「きっと、何かしら地震に強い造りなんでしょ？」という程度なのが現実。

万が一のときの設備なので、大きなセールスポイントにはならない感じです。

とても大事なことなんですがね(^^;

⑭自家発電

災害時の自家発電は、安心材料になります。

ただし、あくまでも万が一のときの設備なので、マンション購入の決め手にはならないかと。

付加価値の提供という感じですね。

とても大切な設備なのですが、「人気がある」という設備ではありません。

マンション専有部の人気設備ランキング13

続いてマンション専有部の人気設備は、下記の13個です。

1つずつ解説していきます(^^)

①インターネット設備

インターネット設備は、もはや当たり前です。

「分譲マンションは、ルーターをつなげるだけでネットを使えるものだ」と思ってる人が多いからです。

今の時代、ネットを使わない人はいません。

分譲マンションなのに、ネットを引くのにプロバイダー契約が必要だと、選ばれないマンションになってしまいます。

ネットの設備は必須と思っておきましょう。

②カメラ付きインターホン

カメラ付きインターホンは、人気というよりは「当たり前」ですね。

特に、今の20～40代はカメラ付きインターホンで育っているので、ない物件はあり得ません。

などから、現代では当たり前の設備。

必ず設置しましょう。

ちなみにインターホンについては、

インターホンの高さは外部110～130cm・内部130cm～145cmにまとめたので、読んでみてください(^^)

インターホンの高さは外部110～130cm・内部130cm～145cm

③浴室乾燥機

浴室乾燥機も、もはや当たり前ですね。

都心部では、晴れてても浴室乾燥機を使う人がいるくらいです。

「浴室乾燥機がない」となったら、選ばれないマンションになってしまいます。

必ず設置しましょう。

④食洗機 

ビルトイン型の食洗機は、かなり人気です。

家事の手間を大幅に削減できるからです。

一番喜ばれるのは、ビルトイン型で乾燥機能も付いてる食洗機ですね。

特に、ファミリー向けのマンションだと人気があります。

⑤ディスポーザー

近年はディスポーザー付きのマンションが増えています。

家事の手間を削減できるし、臭いも出ないからです。

最近は、ディスポーザーの有無が購入を分けることも多いので、あった方が良いですね。

特に、ファミリー向けのマンションでは人気です。

⑥パントリー

パントリーも人気ですね。

分譲マンション購入には、奥さんの意思が大きく反映されるからです。

パントリーに憧れる女性も多いですね。

ちょっとしたスペースでも、パントリーの有無はけっこう勝敗を分けます。

⑦自動で掃除するレンジフード

自動で掃除してくれるレンジフードも人気です。

レンジフードの油汚れの掃除は、大変ですからね。

年末の大掃除などで手間を省けるのがメリットですね。

手入れもあまりいらないので、女性に喜ばれます。

ちなみに、レンジフードについては、

レンジフードの高さは消防法で80cm以上と決められているにまとめているので、読んでみてください(^^)

レンジフードの高さは消防法で80cm以上と決められている

⑧床暖房

床暖房も人気ですね。

エアコンの暖房は電気代が高いし、こたつを使う家も減っているからです。

やっぱり、足元が暖かいとかなり暖かく感じますよね。

マンションだと、後から床暖房をいれるリフォームは大変なイメージがあるので、最初からある方が喜ばれます。

ちなみに床暖房については、

床暖房の仕組みや温水式と電気式の違いを解説【施工の注意点】にまとめたので、読んでみてください(^^)

床暖房の仕組みや温水式と電気式の違いを解説【施工の注意点】

⑨ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットも人気です。

特に、賃貸→分譲の人だと喜んでくれますね。

賃貸でウォークインクローゼット付きの物件は少ないので、ウォークインクローゼットがあると「さすが分譲！」と感じてくれます。

ファミリー向けのマンションだと、ウォークインクローゼットのような広い収納スペースは人気です。

⑩省エネの給湯器

エコジョーズやエコキュートなど省エネの給湯器は、もはや当たり前だと思われています。

なので、人気というよりは「当然ついてるよね」という感じ。

省エネ給湯器が購入の決め手になることはほぼありませんが、最低限の設備と思っておきましょう。

ちなみに給湯器については、

給湯器の種類を7つ紹介！風呂の給湯方法やサイズの目安とは？にまとめたので、読んでみてください(^^)

給湯器の種類を7つ紹介！風呂の給湯方法やサイズの目安とは？

⑪室内物干し

室内物干しも、ついてて当たり前だと思われています。

購入の決め手になることはほぼないですが、ないと嫌がられる感じ。

近年はドラム式洗濯機の普及で、室内で干す家庭は減っていますが、やはりないと不便です。

⑫IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターは、賛否が別れるので要注意。

賛成派の人の意見は、下記のとおり。

一方、反対派の人の意見は下記です。

「やっぱりガスコンロが好き」という人もまだ多いので、設置は慎重になるところです。

⑬複層ガラス

複層ガラスは、2枚のガラスの間にガスを入れたり、真空にして断熱性のあるガラスのことです。

空調効率が高まり、結露もしにくいのがメリットですね。

ただしマンション購入を検討する人は、複層ガラスを知らない人の方が多いのが現実です。

複層ガラスの話を聞くと「へぇ～、そんなのあるんだ」と感心はもってくれますが、購入の決め手にはなりにくいですね。

まとめ【マンションで人気の設備をチェック】

この記事をまとめます。

マンション設計の参考になればうれしいです(^^)

ちなみに、分譲マンションの設計に役立つ記事を下記にまとめたので、興味あれば読んでみてください。

あなたの仕事の参考になればうれしいです(^^)